Service de Gestion Immobilière : Sérénité

Confiez la gestion de votre bien immobilier à des professionnels pour une mise en location rapide et une gestion quotidienne sans stress.

Recherche de Locataire Fiable

Nous nous occupons de l'intégralité du processus de location :

• Rédaction et diffusion d’annonces attractives sur les meilleures plateformes.
• Organisation des visites.
• Étude rigoureuse des dossiers de candidature.
• Sélection du meilleur profil locataire en fonction de votre bien et des garanties requises.
• La rédaction du bail et l’état des lieux.

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Protégez vos revenus grâce à notre assurance loyers impayés :

• Prise en charge des loyers impayés suivant les profils des locataires
• Couverture des dégradations locatives (en option).
• Frais de contentieux et procédures pris en charge.

Service Administratif de Gestion Immobilière

La gestion administrative d’un bien immobilier constitue une composante essentielle pour assurer la conformité du propriétaire bailleur. Ce service comprend plusieurs missions clés, assurées avec rigueur et transparence :

Révision annuelle du loyer

Conformément à l’indice de référence des loyers (IRL), nous procédons à la révision annuelle du loyer en veillant au respect du cadre légal et à la notification dans les délais impartis au locataire.

Récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM)

La TEOM est une charge récupérable. Nous assurons son refacturation annuelle au locataire, sur la base des avis d’imposition fonciers, en toute conformité avec la législation en vigueur.

Régularisation des charges locatives

Chaque année, nous procédons à la régularisation des provisions pour charges (eau, entretien, copropriété…) en comparant les montants réellement dépensés avec ceux provisionnés, et établissons un décompte clair et justifié pour le locataire.

Suivi des sinistres

En cas de dégâts des eaux, incendie ou tout autre sinistre, nous intervenons pour :

• déclarer le sinistre à l’assurance,
• suivre les expertises
• assurer la coordination des réparations,
• tenir informé le propriétaire à chaque étape.

Gestion du dépôt de garantie

À l’entrée et à la sortie du locataire, nous gérons le versement, la conservation et la restitution du dépôt de garantie, conformément aux délais légaux et après établissement des états des lieux.

Suivi des problèmes avec le locataire

Nous assurons une interface réactive entre le propriétaire et le locataire pour traiter les retards de paiement, les demandes particulières, les conflits éventuels ou tout manquement aux obligations contractuelles.

Pourquoi Choisir Notre Gestion ?

• Gain de temps et tranquillité d’esprit.