Fréjus Immobilier Maison Novasol Ocus
Vente Villa Fréjus
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Ocus Fréjus Maison Immobilier Novasol
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Vente Villa Fréjus
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Vente Villa
Fréjus

Réf. 86663391

5 pièces

4 chambres

130 m²

845 000 €

EXCLUSIVITE : SAINT JEAN DE CANNES : VILLA AVEC PISCINE

845 000 €

CO-EXCLUSIVITE: Nichée en plein coeur de l'Estérel au calme absolu, à seulement 10 minutes de l'autoroute A8 et à 5 minutes du village de La Napoule, des écoles, des plages et de toutes les commodités, sur un terrain plat complanté et sécurisé, magnifique villa en parfait état bénéficiant d'une piscine avec son pool-house, sa terrasse aménagée d'un espace barbecue et four à bois.
La maison est dotée de la climatisation réversible se compose de deux niveaux, vous y trouverez de plain-pied l'entrée, un vaste séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives.
A l'étage se situe une mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace de rangement menant directement à la troisième chambre de maître qui s'ouvre sur un large solarium, comprenant une salle d'eau/WC et dressing.
Une annexe indépendante disposée en salle de sport qui peut être utilisée comme quatrième chambre.
Nombreux espaces de stockage avec présence d'une buanderie, d'un abri sous piscine, d'un local technique pouvant faire office de cave et d'un petit garage fermé.
Deux places de parkings privées sur la propriété viennent compléter le bien.

Idéal résidence secondaire, le mobilier peut-être laissé à disposition.
Bien soumis à la copropriété.

Sommaire

  • Référence 86663391
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Cuisine d'été
  • 4 Chambres
  • 1 Dépendance
  • 1 Buanderie
  • 3 Salles de douche
  • 1 Mezzanine
  • 1 Débarras
  • 2 Parkings intérieurs
  • 1 Local technique
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Barbecue
  • Piscine
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélo
  • Salle de sport

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2415 € / an
  • Charges 720 € / an

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